Dự án đầu tư là gì ? Dự án đầu tư tiếng Anh là gì ? Các đặc thù dự án đầu tư ? Phân loại dự án đầu tư ? Thời gian hoạt động dự án đầu tư ? Cấp Giấy ghi nhận ĐK đầu tư ?
Đầu tư lúc bấy giờ đã là một yếu tố rất quen thuộc với đời sống hàng ngày của tất cả chúng ta. Bởi lẽ, thị trường kinh tế tài chính của nước ta đang ngày càng hội nhập với thị trường quốc tế, lôi cuốn được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Các dự án kiến thiết xây dựng được đầu tư với nguồn vốn lớn, đem đến nhiều quyền lợi cho nước ta trong vài năm gần đây. Vậy, dự án đầu tư là gì ? Các đặc thù và phân loại dự án đầu tư ngày này là gì ? Hy vọng, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về yếu tố nêu trên.
Căn cứ pháp lý
- Luật đầu tư 2014;
- Nghị định 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;
1. Dự án đầu tư là gì?
Xét về mặt hình thức tất cả chúng ta hoàn toàn có thể hiểu dự án đầu tư là tập hợp hồ sơ tài liệu trình diễn một cách cụ thể và có mạng lưới hệ thống những hoạt động giải trí, ngân sách theo một kế hoạch để đạt được những hiệu quả và triển khai được những tiềm năng nhất định trong tương lai. Xét về mặt nội dung, dự án đầu tư chính là một tập hợp những hoạt động giải trí có tương quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm mục đích đạt được những tiềm năng đã định bằng việc tạo ra những tác dụng đơn cử trong một thời hạn nhất định, trải qua việc sử dụng những nguồn lực xác lập. Xét trên góc nhìn quản trị, dự án đầu tư là một công cụ quản trị việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra những hiệu quả kinh tế tài chính, kinh tế tài chính, xã hội trong một thời hạn dài. Dự án là một chuỗi những hoạt động giải trí link được tạo ra nhằm mục đích đạt tác dụng nhất định trong khoanh vùng phạm vi ngân sách và thời hạn xác lập. Theo Luật Đầu tư năm trước pháp luật : “ Dự án đầu tư là tập hợp yêu cầu bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để thực thi những hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh thương mại trên địa phận đơn cử, trong khoảng chừng thời hạn xác lập. ” Như vậy, trên nhiều góc nhìn thì dự án đầu tư được hiểu theo nhiều cách hiểu khác nhau. Tuy nhiên, tác giả sẽ tổng hợp khái niệm dự án đầu tư như sau : Dự án đầu tư chính là tập hợp những thông tin, tài liệu, hoạt động giải trí và 1 số ít yếu tố về kinh tế tài chính, lao động … để triển khai một kế hoạch đã được lập ra trước đó. Mục đích sau cuối của hoạt động giải trí này chính là đưa những ý tưởng sáng tạo, ý tưởng sáng tạo trở thành thực sự, đúng với mục tiêu bắt đầu đặt ra. Đồng thời, dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai những giải pháp quản trị, cấp phép đầu tư. Nó là địa thế căn cứ để nhà đầu tư tiến hành hoạt động giải trí đầu tư và nhìn nhận hiệu suất cao của dự án. Và đặc biệt quan trọng quan trọng trong việc thuyết phục chủ đầu tư quyết định hành động đầu tư và tổ chức triển khai tín dụng thanh toán cấp vốn cho dự án.
Dự án đầu tư tiếng Anh là Investment project
Xem thêm: Mẫu đề xuất dự án đầu tư và hướng dẫn chi tiết nhất năm 2022
2. Các đặc điểm dự án đầu tư:
Một là, Một dự án đầu tư khi xây dựng có thể là dự án ngắn hạn hay dài hạn. Và dù là thời gian thực hiện dài hay ngắn thì chúng đều hữu hạn. Cụ thể hơn:
– Thời hạn hoạt động giải trí của dự án đầu tư trong khu kinh tế tài chính không quá 70 năm. – Thời hạn hoạt động giải trí của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế tài chính không quá 50 năm. Dự án đầu tư triển khai tại địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng tịch thu vốn chậm thì thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Hai là, dự án đầu tư luôn có mục tiêu rõ ràng
Bất kể là dự án đầu tư bạn thiết kế xây dựng thuộc nghành nào, thời hạn thực thi là bao lâu, ngân sách ước tính như thế nào, … thì cũng đều phải có mục tiêu rõ ràng và những tiềm năng đơn cử. Mục tiêu đầu tư cũng là một trong những nội dung quan trọng được biểu lộ trong đề xuất kiến nghị dự án đầu tư nộp kèm với hồ sơ xin quyết định hành động chủ trương đầu tư. Chính vì thế, để được xét duyệt dự án, thì người việc sẵn sàng chuẩn bị về kinh phí đầu tư, đội ngũ nguồn nhân lực, chủ đầu tư phải đặt ra những tiềm năng đơn cử tương thích với tiến trình thực thi dự án. dự án đầu tư có thời hạn sống sót hữu hạn
Ba là, dự án đầu tư có thể chuyển nhượng
Xem thêm: Cách tính và định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi phân phối những điều kiện kèm theo theo lao lý tại Điều 45 Luật đầu tư năm trước. Bao gồm : – Không thuộc một trong những trường hợp bị chấm hết hoạt động giải trí ; – Đáp ứng điều kiện kèm theo đầu tư vận dụng so với nhà đầu tư quốc tế trong trường hợp nhà đầu tư quốc tế nhận chuyển nhượng ủy quyền dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện kèm theo vận dụng so với nhà đầu tư quốc tế ; – Tuân thủ những điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về kinh doanh thương mại bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền dự án gắn với chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ; – Điều kiện lao lý tại Giấy ghi nhận ĐK đầu tư hoặc theo pháp luật khác của pháp lý có tương quan ( nếu có ).
3. Phân loại dự án đầu tư:
Thứ nhất, đối với dự án đầu tư theo nguồn vốn đầu tư
Một, dự án đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công
- Vốn ngân sách nhà nước;
- Vốn trái phiếu chính phủ;
- Vốn công trái quốc gia;
- Vốn trái phiếu chính quyền địa phương;
- Vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA)
- Vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài;
- Vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước;
- Vốn từ nguồn thu để lại đầu tư nhưng chưa đưa vào ngân sách nhà nước;
- Vốn vay khác của ngân sách địa phương
Thứ hai, phân loại theo dự án đầu tư mức độ quan trọng và quy mô của dự án
Xem thêm: Chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
Căn cứ theo phân loại này thì dự án đầu tư được phân thành 4 nhóm dự án :
- Dự án quan trọng quốc gia: Là dự án đầu tư độc lập hoặc cụm công trình liên kết chặt chẽ với nhau thuộc một trong các tiêu chí dưới đây:
+ Sử dụng vốn đầu tư công từ 10,000 tỷ đồng trở lên ; + Ảnh hưởng lớn đến thiên nhiên và môi trường hoặc tiềm ẩn năng lực ảnh hưởng tác động nghiêm trọng đến thiên nhiên và môi trường ; + Sự dụng đất có nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa nước từ hai cụ trở lên với quy mô tư 500 héc ta trở lên ;
+ Di dân tái định cư từ 20,000 người trở lên ở miền núi, từ 50,000 trở lên ở các vùng miền khác;
+ Dự án yên cầu phải vận dụng chính sách, chủ trương đặt biệt cần được QH quyết định hành động
- Dự án nhóm A;
- Dự án nhóm B;
- Dự án nhóm C
- Dự án nhóm A, nhóm B, nhóm C.
Thứ ba, phân loại dự án đầu tư tính chất đầu tư
Dự án đầu tư có cấu phần thiết kế xây dựng : là những dự án đầu tư như kiến thiết xây dựng mới, tái tạo, tăng cấp, lan rộng ra dự án đã đầu tư thiết kế xây dựng gồm có cả phần mua gia tài, mua trang thiết bị của dự án
Xem thêm: Phân loại các dự án đầu tư xây dựng công trình mới nhất
Dự án đầu tư không có cấu phần kiến thiết xây dựng : là dự án đầu tư như dự án mua gia tài, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua, thay thế sửa chữa, tăng cấp trang thiết bị máy móc và dự án khác.
Thứ tư, phân loại dự án theo lĩnh vực đầu tư
Dự án đầu tư vào nghành giao thông vận tải vận tải đường bộ : Là dự án đầu tư kiến thiết xây dựng những khu công trình giao thông vận tải đường đi bộ hoặc đường thủy, những hoạt động giải trí đầu tư duy tư bảo trì tăng trưởng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải ;
- Dự án đầu tư vào lĩnh vực nông – lâm – ngư – diêm nghiệp
- Dự án đầu tư lĩnh vực công nghiệp;
- Dự án đầu tư vào lĩnh vực xây dựng;
Thứ năm, dự án đầu tư theo vùng lãnh thổ
- Theo tỉnh, thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Nghệ An,..
- Theo vùng lãnh thổ: vùng Đông Bắc, vùng Tây Bắc, vùng Đồng Bằng Sông Cứu Long, Vùng đồng bằng sông Hồng, vùng Nam Trung Bộ, vùng Đông Nam Bộ.
Thứ sáu, dự án đầu tư bằng các nguồn vốn khác
- Vốn vay thương mại;
- Vốn liên doanh liên kết;
- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài;
- Vốn huy động trên các thị trường tài chính
- Vốn tư nhân
4. Thời gian hoạt động dự án đầu tư:
– Thời hạn hoạt động giải trí của dự án đầu tư trong khu kinh tế tài chính không quá 70 năm. – Thời hạn hoạt động giải trí của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế tài chính không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực thi tại địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng tịch thu vốn chậm thì thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm. – Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được chuyển giao đất thì thời hạn Nhà nước chậm chuyển giao đất không tính vào thời hạn hoạt động giải trí của dự án đầu tư .
Xem thêm: Thủ tục chấm dứt dự án đầu tư theo Luật đầu tư năm 2022
5. Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
Thứ nhất, các trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
– Các trường hợp phải thực thi thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư : + Dự án đầu tư của nhà đầu tư quốc tế ; + Dự án đầu tư của tổ chức triển khai kinh tế tài chính pháp luật tại khoản 1 Điều 23 của Luật Đầu tư. – Các trường hợp không phải triển khai thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư : + Dự án đầu tư của nhà đầu tư trong nước ; + Dự án đầu tư của tổ chức triển khai kinh tế tài chính pháp luật tại khoản 2 Điều 23 của Luật Đầu tư ; + Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua CP, phần vốn góp của tổ chức triển khai kinh tế tài chính. – Đối với dự án đầu tư lao lý tại những điều 30, 31 và 32 của Luật này, nhà đầu tư trong nước, tổ chức triển khai kinh tế tài chính lao lý tại khoản 2 Điều 23 của Luật Đầu tư thực thi dự án đầu tư sau khi được quyết định hành động chủ trương đầu tư. – Trường hợp có nhu yếu cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư so với dự án đầu tư lao lý tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này, nhà đầu tư thực thi thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư theo pháp luật tại Điều 37 của Luật Đầu tư.
Thứ hai, thẩm quyền tiếp nhận, cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
– Sở Kế hoạch và Đầu tư đảm nhiệm, cấp, kiểm soát và điều chỉnh, tịch thu Giấy ghi nhận ĐK đầu tư so với những dự án đầu tư sau : + Dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ; + Dự án đầu tư tăng trưởng kiến trúc khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao tại những địa phương chưa xây dựng Ban Quản lý khu công nghiệp, khu công nghiệp và khu công nghệ cao. – Ban quản trị những khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế tài chính đảm nhiệm, cấp, kiểm soát và điều chỉnh, tịch thu Giấy ghi nhận ĐK đầu tư so với những dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, gồm : + Dự án đầu tư tăng trưởng kiến trúc khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao ; + Dự án đầu tư triển khai trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính.
– Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi nhà đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt trụ sở chính hoặc văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư sau đây:
+ Dự án đầu tư thực thi trên địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ; + Dự án đầu tư thực thi đồng thời ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế tài chính. Cơ quan pháp luật so với những trường hợp trên là cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh và tịch thu Giấy phép đầu tư, Giấy ghi nhận tặng thêm đầu tư, Giấy ghi nhận đầu tư hoặc sách vở khác có giá trị pháp lý tương tự đã cấp cho nhà đầu tư trước thời gian Luật Đầu tư có hiệu lực hiện hành thi hành.
Source: https://sangtaotrongtamtay.vn
Category: Kinh Doanh – Tài Chính