Bài viết dưới đây sẽ san sẻ 1 số ít kinh nghiệm chọn nhà, cung ứng thông tin về căn hộ chung cư cao cấp đã giao nhà và dự án Bất Động Sản đang kiến thiết xây dựng. Hy vọng sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định hành động đúng đắn .
Xem Tóm Tắt Bài Viết Này
PHÂN BIỆT SỰ KHÁC NHAU GIỮA CĂN HỘ ĐÃ GIAO NHÀ VÀ DỰ ÁN ĐANG XÂY DỰNG
- Căn hộ đã giao
-
Dự án căn hộ đã đi đến giai đoạn hoàn thiện, tính pháp lý của dự án thường rõ ràng hơn, giá trị và tiện ích đi kèm dễ thấy hơn và chất lượng công trình cũng dễ dàng “mắt thấy, tay sờ”.
Bạn đang đọc: Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?">Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?
- Khi mua những dự án Bất Động Sản nhà chung cư hoàn thành xong ( trong đó có gói nhà triển khai xong – đã có những nội thất bên trong cơ bản, tối thiểu và gói nhà xây thô – gói chưa có nội thất cơ bản và tối thiểu ) .
- Tuy nhiên, với dự án Bất Động Sản kiểu này, người mua thường phải trả luôn một khoản tiền tương ứng với 70-95 % giá trị căn hộ cao cấp .
Căn hộ chuyển giao thô
Điển hình căn hộ cao cấp chuyển giao hoàn thành xong cơ bản
Căn hộ chuyển giao hoàn thành xong nội thất bên trong
- Dự án đang thiết kế xây dựng
- Là quy trình tiến độ nhà ở ở đang trong quy trình góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và chưa nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng .
- Bản chất của việc mua mô hình nhà ở này là mua cái chưa được sống sót trong trong thực tiễn. Quyết định mua của người mua chỉ dựa vào thông tin được cung ứng từ chủ góp vốn đầu tư hoặc môi giới bất động sản
- Thanh toán theo tiến trình kiến thiết xây dựng .
Hình dung dự án Bất Động Sản đang thiết kế xây dựng qua những quy mô
NÊN MUA CĂN HỘ ĐÃ GIAO NHÀ HAY DỰ ÁN ĐANG XÂY DỰNG
? CHIA SẺ KINH NGHIỆM KHI MUA
Ở góc nhìn thị trường, lúc bấy giờ, khi thị trường ngày càng ngần ngại với những dự án Bất Động Sản hình thành trong tương lai, thì những dự án Bất Động Sản sắp hoàn thành xong lại được nhiều người ưu tiên, đặc biệt quan trọng là những dự án Bất Động Sản đã xây xong hoặc gần chuyển giao đang rất “ hút hàng ” .
Chúng ta cần liệt kê những trường hợp trước khi góp vốn đầu tư nếu so sánh nhà ở tương lai và căn hộ chung cư cao cấp đã chuyển giao .
- Thứ nhất, căn hộ chung cư cao cấp tương lai hiện không rẻ, thậm chí còn có trường hợp còn cao hơn căn hộ cao cấp đã chuyển giao cùng loại, cùng khu vực .
- Thứ hai, 70 % vẫn vay ngân hàng nhà nước dù mua căn hộ cao cấp tương lai hay nhà ở đã chuyển giao. Người mua nhà ở đã chuyển giao chỉ đóng 30 %, còn nợ ngân hàng nhà nước sẽ chuyển từ chủ cũ sang chủ mới. Vì thế, nhu yếu vốn không khác nhau .
- Thứ ba, qua du lịch thăm quan và thăm dò những người đã ở, mua nhà ở đã sử dụng, người mua hoàn toàn có thể kiểm tra được chất lượng kiến thiết xây dựng, khuôn viên, quản trị, nhu yếu thuê ( rất quan trọng ) … Trong khi mua căn hộ chung cư cao cấp tương lai thì điều này là “ hên xui ” .
-
Thứ tư, khi mua căn hộ đã bàn giao, người mua có thể ở ngay hoặc cho thuê liền nên tình trạng tài chính không khác thậm chí tốt hơn căn hộ tương lai.
Tuy nhiên, quyết định hành động mua căn hộ chung cư cao cấp nào cũng tùy thuộc vào nhu yếu những đối tượng người tiêu dùng người mua. Nếu người mua có đủ điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, nhu yếu nhà ở liền thì nên chọn mua căn hộ cao cấp đã giao. Với nhà ở tương lai, người mua nhà được đóng tiền từ từ nên rất tương thích với những người trẻ có tham vọng .
Tìm hiểu thật kỹ trước khi mua hay góp vốn đầu tư vào những dự án Bất Động Sản
Mua nhà ở đã giao hay dự án Bất Động Sản đang thiết kế xây dựng, thực ra đều có những lợi thế hay những rủi ro đáng tiếc khó tránh. Vậy trước khi thanh toán giao dịch cần quan tâm gì ?
Kinh nghiệm người mua căn hộ cao cấp chuyển giao không hề bỏ lỡ
- Tìm hiểu kỹ thông tin chủ góp vốn đầu tư, kiểm tra pháp lý căn hộ cao cấp
- Đọc kỹ hợp đồng mua và bán, kiểm tra những vật tư chuyển giao, nội thất bên trong chuyển giao trong hợp đồng có đúng với trong thực tiễn .
- Chỉ ký nhận khi những khoản cam kết chuyển giao trong hợp đồng triển khai đúng, bảo vệ chất lượng, tránh phát sinh chuyển giao thiếu .
- Người mua cần link ngặt nghèo và dùng sức mạnh tiếp thị quảng cáo, sự tương hỗ của báo chí truyền thông chính thống sẽ tương hỗ bảo vệ quyền hạn cho người mua, góp thêm phần kiến thiết xây dựng thị trường Bất Động Sản Nhà Đất minh bạch .
8 Kinh nghiệm người mua dự án Bất Động Sản đang kiến thiết xây dựng cần biết
-
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
- Chọn chủ góp vốn đầu tư uy tín
- Nắm rõ chủ trương cho vay mua nhà từ ngân hàng nhà nước
- Xem xét quá trình thực thi dự án Bất Động Sản
- Xem kỹ những pháp luật trong hợp đồng mua và bán
- Theo dõi, update thông tin về tiến trình kiến thiết xây dựng
- Kiểm tra kỹ lưỡng khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp
- Chú ý thời hạn nhận sổ hồng
Top dự án Bất Động Sản nhà ở chuyển giao nhà hút người mua tại TP Hồ Chí Minh năm 2020
- Dự án Melody Residences của Hưng Thịnh hiện đang chào giá thứ cấp căn diện tích quy hoạnh 68 mét vuông tầm 2,4 tỷ đồng ( khoảng chừng 35 triệu đồng / mét vuông ) .
- Căn hộ Âu Cơ Tower của Công ty 577 chào giá thứ cấp 32 triệu đồng / mét vuông ( khoảng chừng 2,1 tỷ đồng / căn / diện tích quy hoạnh 65 mét vuông ) .
- Dự án Richstar của Novaland hiện căn diện tích quy hoạnh 63 mét vuông bán giá 40 triệu đồng / mét vuông
- Dự án Res Green Tower của Công ty CP Địa ốc 11 chào giá thứ cấp căn 60 mét vuông khoảng chừng 2,3 tỷ đồng / căn tương tự 38 triệu đồng / mét vuông
…
Khách hàng chuyển sang “ săn lùng ” căn hộ chung cư cao cấp đang hoàn thành xong, sắp chuyển giao những dự án Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh
Trên đây là những kinh nghiệm để bạn cân nhắc khi chọn mua tổ ấm cho gia đình bạn. Nếu có thắc mắc muốn giải đáp bạn chỉ cần gọi vào HOTLINE 0933002299 để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn.
Xem thêm: Top 8 kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ
Source: https://sangtaotrongtamtay.vn
Category: Kinh Doanh – Tài Chính