Đất nông nghiệp khác là gì? Có được dùng để xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản hay không? Quy định sử dụng đất nông nghiệp khác ra sao,… Đây chắc hẳn là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi sở hữu loại đất nông nghiệp này.
Nếu bạn cũng đang có cùng vướng mắc tựa như, đây sẽ là bài viết bạn không hề bỏ lỡ .
1. Đất nông nghiệp khác (NKH) là gì ?
Đất nông nghiệp khác có ký hiệu là NKH, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo lao lý tại điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013, đất nông nghiệp khác gồm có :
– Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm mục đích phục vụ cho trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất.
– Đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia cầm, gia súc và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép .
Đất NKH là gì?Đất NKH là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp – Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, điều tra và nghiên cứu thí nghiệm .
– Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh .
2. Đất nông nghiệp khác – NKH có được phép xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản hay không?
Theo định nghĩa trên hoàn toàn có thể thấy, không được phép kiến thiết xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản trên đất nông nghiệp khác. Bởi lẽ, nhà xưởng chế biến nông sản không phải khu công trình Giao hàng mục tiêu trồng trọt .
Không được phép xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản trên đất nông nghiệp khác Vậy nên, trước khi xin phép thiết kế xây dựng, người chiếm hữu phải triển khai quy đổi mục tiêu sử dụng đất theo lao lý tại Điều 52 và 57 Luật đất đai 2013 .
3. Đất nông nghiệp khác có chuyển thành đất ở được không?
Do đất nông nghiệp khác nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, người chiếm hữu trọn vẹn hoàn toàn có thể quy đổi mục tiêu sử dụng từ đất nông nghiệp khác sang đất ở nếu đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật .
Đất nông nghiệp khác được phép chuyển thành đất ở
4. Đất nông nghiệp khác có được cấp Sổ đỏ không?
Như đã nêu trên, đất nông nghiệp khác thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, để được cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp, chủ sở hữu cần phân phối được những điều kiện kèm theo như :
– Thứ nhất, sử dụng đất nông nghiệp liên tục vào một mục tiêu nhất định, kể từ thời gian khởi đầu sử dụng đất vào mục tiêu đó đến thời gian cấp Sổ đỏ .
– Thứ hai, thời gian khởi đầu sử dụng đất không thay đổi phải địa thế căn cứ vào nội dung và thời hạn được ghi trên một trong những sách vở đã được pháp lý pháp luật .
Theo pháp luật tại Điều 8 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT, thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp gồm có :
– Đơn xin cấp Sổ đỏ ( theo mẫu ) .
– Một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai ( so với trường hợp ĐK về quyền sử dụng đất ) .
– Một trong những sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ( so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ) .
– Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
– Giấy tờ tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có )
Theo đó, chủ sở hữu chuẩn bị hồ sơ như trên rồi gửi đến UBND cấp huyện để được cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp khác.
Để được cấp Sổ đỏ, đất nông nghiệp khác cần đáp ứng đủ điều kiện theo quy định
Câu hỏi thường gặp về Đất nông nghiệp khác:
Đất nông nghiệp khác (NKH) là gì ?
Đất nông nghiệp khác thuộc nhóm đất nông nghiệp, bao gồm các loại đất:
– Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm mục đích phục vụ cho trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất.
– Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia cầm, gia súc và các loại động vật khác được pháp luật cho phép.
– Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm.
– Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.
Đất nông nghiệp khác có được xây dựng nhà xưởng không?
Không được phép xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản trên đất nông nghiệp khác.
Đất nông nghiệp khác có được chuyển thành đất ở không?
Người sở hữu có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp khác sang đất ở nếu đủ điều kiện theo quy định.
Đất nông nghiệp khác có được cấp Sổ đỏ không?
Để được cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp, chủ sở hữu cần đáp ứng được các điều kiện như:
– Thứ nhất, sử dụng đất nông nghiệp liên tục vào một mục đích nhất định, kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Sổ đỏ.
– Thứ hai, thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định phải căn cứ vào nội dung và thời gian được ghi trên một trong các giấy tờ đã được pháp luật quy định.
Hy vọng với những thông tin nêu trên, bạn đã phần nào hiểu được đất nông nghiệp khác là gì cùng những vấn đề pháp lý kèm theo. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới – trang thông tin tổng hợp hàng đầu Việt Nam.
Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.
Nguồn: Nhadatmoi.net
5/5 – ( 5 votes )
PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành nghề dịch vụ BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường BĐS Nhà Đất cực kỳ ấn tượng
Source: https://sangtaotrongtamtay.vn
Category: Công nghệ